富比世╱Lauren Sherman 2008-10-21 13:53
 
  

全球最具特色的購物中心之一——杜拜的 Wafi Mall 因其華麗的裝修以及眾多的店鋪和餐館而聞名。其形狀猶如一座埃及金字塔,牆壁上飾以象形文字,一些法老雕像端坐在林立於走道兩旁的金箔裝飾的白色柱子旁。 Eve N Black 等阿拉伯風格時尚店緊鄰 Missoni 和 Chanel 等歐洲奢侈零售大牌。

Wafi 只是顯示全球購物中心奢侈程度(有時甚至超出極致)的例子之一。當然,中東等地區的酷熱天氣使得室內購物中心更受歡迎,但是這些地方賣的並不是必需品。如今的一些超級明星購物商場通常都是財富的縮影。

(圖片:位於澳大利亞墨爾本的 GPO——全球頂級購物中心之一)

圖片:全球頂級購物中心

圖片:全球最佳機場

圖片:全球租金最高的商業街

圖片:全球最大的停車場

圖片:全球10大購物中心

這些購物中心中的多數都是得益于金磚四國(巴西、俄羅斯、印度和中國)對奢侈品不斷增長的需求而出現的。新興的中產階級已經使奢侈品在西方國家的市場佔有率有所減少,從而迫使一些品牌不得不在發展中國家開設店面,在這裏它們的名字在1995年之前幾乎無人知曉。事實上,中國消費者創造了全球12%的奢侈品銷售額,總額約為60億美元,高盛 (Goldman Sachs) 如是說。

高檔品牌雲集一處

對於中東居民或前往中東的遊客來說,位於卡達多哈的 Villagio 是個必去之地。在被描繪得如同一片天空的天花板的映襯下,這個白色大理石構築的商場就猶如一處電影場景,或者更確切地說,就像一個迪士尼 (Disney) 主題公園,有後現代風格的柱子、橋以及裝飾性的閃光燈。但取代道具櫥窗和卡通人物的是這裏的200多間商鋪,包括 Dolce and Gabanna、Banana Republic 和 Ralph Lauren。

在 Dhini 及 Kirrily Johnston 等新興時尚品牌的發源地澳大利亞墨爾本,就去 GPO 看看吧。這幢新文藝復興風格的建築曾經是一個存在了100多年的郵局。在2001年一場幾近毀滅性的大火之後,GPO 以商場的面貌重新對外開放,其中包括一些當地時尚品牌,如女裝專業品牌 Wayne Cooper、泳裝品牌 Zimmermann 以及女裝與童裝品牌 Leona Edmiston。

最近剛去過該商場的古根漢博物館 (Guggenheim Museum) 董事總經理 Karen Meyerhoff,表示:「GPO 的風格獨特而迷人。那裏的服裝與其他地方的大不相同。」

美國室內與室外購物

購物中心可能是全球一些地方的極具吸引力之處,但在美國,室內購物勝地已被一些室外「生活方式中心」取代,這裏有一些美輪美奐的建築,裏面提供上好的餐飲,並有一些大型零售專賣店可以逛,它們之間的距離僅一步之遙。

這一變化發生在20世紀90年代 Gap、Abercrombie & Fitch 和 American Eagle Outfitters 等專賣零售品牌興起之際。百貨商店(通常是一個購物中心的主力店,創造大部分的銷售額)市場已經飽和,開發商被迫嘗試新方法來保持消費者的興趣。建立一個時尚的戶外購物中心,使購物者夏天能夠在室外用餐,並能在較冷的季節從維多利亞的秘密店輕鬆到達 Target 店,而無需駕車20英哩——這個主意比較具有吸引力。

Stevens 創始人 Pam Danziger 表示:「過去10年裏,零售購物機遇一直在呈爆炸式增長。」Stevens 是一家總部位於賓夕法尼亞州的聯合行銷企業,為奢侈品公司,也就是上述的生活方式中心,提供市場研究。

據總部位於波士頓的 Property and Portfolio Research 公司透露,2008年,在建戶外購物中心共有69個,而2007年和2006年這一數字則分別為37和14。另一方面,據商業地產研究公司 Reis 透露,2008年第二季度室內購物中心的空屋率為6.3%,達2001年末以來最高水準。

儘管美國可能已經開始透過發展這些戶外購物中心來擺脫其商場文化,但仍有一些高檔購物場所至今仍散發著光芒,比如曼哈頓時代華納中心 (Time Warner Center) 的 Shops at Columbus Circle。這裏僅有的52個店鋪集高端零售店、高級餐館以及一些較大的中端商店於一體。這種獨特的結合使之成為當地居民和遊客的目的地。

這裏還以其餐飲環境而著稱,其中的壽司餐廳 Masa 有400美元的試味套餐。憑藉廚師 Thomas Keller 備受好評的 New American-French 流行菜式,Per Se 被認為是美國最好的餐廳之一。

從東方到西方,無論你是想尋覓限量版的 Chanel 手提包、最新鮮的壽司還是終極旅遊勝地,這些購物中心已經遠不是過去的 J. C. Penney和 Spencers Gifts 了。消費者似乎要說:「轉變得很成功。」

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